1985〜1995年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
千葉県
34.1万円/㎡
前年比+4.9%
市川市
46.3万円/㎡
前年比+3.2%
サーパス南市川
千葉県市川市田尻二丁目
東京メトロ東西線 / 原木中山駅 徒歩13分
1991年築 / 10階建 / 52戸 / SRC造
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価格偏差値
54.2
割安
推定相場価格より8.5%割安
相場
4,031万円
52.0万円/㎡
1,581
3,215
4,848
6,482
AI査定結果
推定相場価格
4,031万円
52.0万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,215万円〜4,848万円
41.4万円/㎡〜62.5万円/㎡
推定賃料
14.3万円
0.18万円/㎡
推定利回り
4.7%
最終更新日: 2025年8月25日
サーパス南市川
3,690万円（47.6万円/㎡）/ 8階 / 77.57㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴10件の平均平米単価は43.11万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（47.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて10.4%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/08/15 | 3,690万円 | 47.6万円 | 8階 | 77.57㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/10/21 | 3,280万円 | 42.3万円 | 8階 | 77.57㎡ | 4LDK | 南東 |
| 2024/07/15 | 3,180万円 | 45.3万円 | 4階 | 70.19㎡ | 3LDK | 東 |
| 2024/06/22 | 3,180万円 | 45.4万円 | 4階 | 70.1㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/03/26 | 3,280万円 | 46.7万円 | 4階 | 70.19㎡ | 3LDK | 東 |
| 2024/02/15 | 2,980万円 | 42.5万円 | 4階 | 70.19㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/01/27 | 2,480万円 | 35.3万円 | 4階 | 70.19㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2023/12/16 | 3,280万円 | 45.3万円 | 7階 | 72.42㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/12/10 | 3,280万円 | 45.3万円 | 7階 | 72.4㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/09/26 | 2,490万円 | 35.5万円 | 4階 | 70.19㎡ | 3LDK | 南東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例13件の平均平米単価は48.61万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（47.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて2.1%割安です。
平米単価
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閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/08/15 | サーパス南市川 市川市田尻二丁目 | 原木中山駅13分 | 3,690万円 | 47.6万円 | 77.57㎡ | 3LDK | 8階 / 10階建 | 南東 | 1991年 | 52戸 | SRC |
| 2023/12/06 | エステ・プラザ市川北国分駅前プラザ1 市川市堀之内三丁目 | 北国分駅3分 | 2,580万円 | 37.2万円 | 69.36㎡ | 3LDK | 4階 / 5階建 | 南 | 1996年 | 45戸 | RC |
| 2024/10/22 | 藤和シティホームズ市川国府台 市川市市川三丁目 | 市川駅12分 | 3,080万円 | 46.9万円 | 65.71㎡ | 3LDK | 13階 / 14階建 | 南 | 1996年 | 26戸 | SRC |
| 2023/07/07 | プリンスハイツ市川 市川市市川南四丁目 | 市川駅10分 | 3,780万円 | 52.0万円 | 72.67㎡ | 3LDK | 1階 / 8階建 | 南東 | 1996年 | 92戸 | RC |
| 2025/02/08 | ライオンズシティ市川 市川市新田四丁目 | 市川駅7分 | 3,280万円 | 56.3万円 | 58.25㎡ | 3LDK | 3階 / 7階建 | 南東 | 1996年 | 36戸 | RC |
| 2025/05/19 | レックス市川松飛台 市川市大町 | 松飛台駅3分 | 2,800万円 | 37.9万円 | 73.93㎡ | 3LDK | 7階 / 8階建 | 南 | 1996年 | 44戸 | RC |
| 2025/03/21 | ライオンズコート市川 市川市大洲四丁目 | 市川駅12分 | 3,100万円 | 52.6万円 | 58.93㎡ | 3LDK | 2階 / 4階建 | 南 | 1996年 | 29戸 | RC |
| 2025/01/12 | アービックコート市川 市川市新田三丁目 | 市川駅16分 | 3,780万円 | 57.0万円 | 66.33㎡ | 3LDK | 1階 / 7階建 | 南東 | 1995年 | 66戸 | RC |
| 2025/07/22 | 市川大野パークハウス 市川市大野町二丁目 | 市川大野駅10分 | 2,390万円 | 35.7万円 | 66.88㎡ | 3LDK | 3階 / 7階建 | 東 | 1995年 | 87戸 | RC |
| 2023/07/08 | モア・ステージ市川メディックス 市川市大洲一丁目 | 市川駅16分 | 4,380万円 | 50.4万円 | 86.86㎡ | 4LD・K | 4階 / 5階建 | 南西 | 1996年 | 27戸 | RC |
| 2025/08/25 | ロイヤルプラザ市川大町 市川市大町 | 松飛台駅16分 | 2,880万円 | 43.6万円 | 66.08㎡ | 3LDK | 4階 / 7階建 | 南西 | 1995年 | 75戸 | RC |
| 2024/10/03 | レクセル市川 市川市大洲一丁目 | 市川駅19分 | 3,490万円 | 57.9万円 | 60.26㎡ | 3LDK | 4階 / 5階建 | 南西 | 1996年 | 26戸 | RC |
| 2025/05/11 | ベルググランデ本八幡弐番館 市川市東菅野三丁目 | 本八幡駅17分 | 4,980万円 | 57.0万円 | 87.31㎡ | 3LDK | 3階 / 3階建 | 南東 | 1991年 | 27戸 | RC |
| 2025/08/24 | キャニオンマンション本八幡 市川市南八幡四丁目 | 本八幡駅5分 | 3,480万円 | 47.4万円 | 73.42㎡ | 3LDK | 3階 / 7階建 | 南東 | 1987年 | 18戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は千葉県で4.9%上昇、市川市では3.2%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（47.6万円）は市川市の平均と比較して2.8%割高です。